Berikut ini persyaratan persyaratan yang harus dilengkapi dalam mengurus serfkat tanah.
Persyaratan
1. Formulir Formulir permohona permohonan n yang sudah sudah diisi dan ditandat ditandatangan anganii pemohon pemohon atau kuasan kuasanya ya di atas atas materai cukup 2. Surat Surat Kuasa Kuasa apabil apabila a dik dikuas uasaka akan n 3. Fotocopy identas (K!" (K!" KK# pemohon dan dan kuasa apabila dikuasakan" dikuasakan" yang telah telah dicocokkan dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket $. %sli %sli Buk Buk perole perolehan han tanah& tanah&%las %las 'ak . %sli Surat Surat)sur )surat at buk pelepas pelepasan an hak dan pelunasan pelunasan tanah tanah dan rumah rumah (*umah +ol +ol ,,,# atau rumah yang dibeli dari pemerintah -. Foto copy copy S!! !BB ahun beralan yang telah telah dicocokkan dicocokkan dengan aslinya oleh petugas petugas loket" loket" penyerahan penyerahan buk SSB (B!'B# dan buk bayar uang pemasukan (pada saat penda/aran hak# 0. elampirk elampirkan an buk buk SS!&!!h SS!&!!h sesua sesuaii dengan dengan keten ketentuan tuan
Waktu
3 (ga puluh delapan# hari untuk
anah pertanian yang luasnya dak lebih dari 2 'a anah non pertanian yang luasnya dak lebih dari 2.444 m2
0 (lima puluh tuuh# hari untuk
anah pertanian yang luasnya lebih dari 2 'a anah non pertanian yang luasnya lebih dari 2.444 m2 s.d. .444 m2
50 (sembilan puluh tuuh# hari untuk
anah non pertanian yang luasnya lebih dari .444 m2
Keterangan Formulir permohonan memuat
1. ,den ,den tas diri diri 2. 6uas" 6uas" letak letak dan dan penggu penggunaa naan n tanah tanah yang yang dimoho dimohon n 3. !ern !ernya yata taan an tana tanah h dak dak seng sengke keta ta $. !ern !ernya yata taan an tanah tanah diku dikuasa asaii secar secara a fsik
Catatan: idak termasuk tenggang 7aktu pemenuhan ke7aiban pembayaran sesuai SK 8angka 7aktu dak termasuk 7aktu yang diperlukan untuk pengiriman berkas&dokumen dari Kantah ke Kan7il dan B!9 *, maupun sebaliknya.
Biaya Mengurus Serfkat Biaya mengurus serfkat tanah berbeda)beda tergantung enis tanah dan luasnya. 9ah sobat ngopo bisa hitung sendiri esmasi biayanya dengan menggunakan aplikasi resmi yang sudah ada di 7ebsite B!9 (h:p&&777.bpn.go.id# ;ontoh Biaya pengurusan serfkat tanah perumahan dengan ukuran 14 < 2 (242# maka biaya yang harus dibayarkan adalah sebagai berikut Biaya !engukuran *p. 14.444 Biaya !ania *p. 3.444 Biaya !enda/aran *p. 4.444 Total Biaya: Rp. 555.000 9ah sobat ngopo bisa mencobanya sendiri. ,ku langkahnya berikut ini
1. Buka situs B!9 h:p&&777.bpn.go.id 2. Klik tulisan =Syarat dan Biaya= 3. Klik tulisan =!>6%?%9%9 !>9@%F%*%9 %9%' !>*%% K%6,= $. Klik tulisan =!>B>*,%9 '%K= . Klik tulisan ='%K ,6,K= -. Klik tulisan ='%K ,6,K !>*A*%9+%9= 0. Klik tulisan =Simulasi Biaya= . Silakan isi kolom yang tersedia sesuai dengan enis dan ukuran tanah kamu. 8ika ternyata ada yang dak beres dalam pengurusan serfkat tanah kamu" silakan laporkan ke sini
h:p&&7bs.bpn.go.id
h:ps&&777.lapor.go.id
%yo sebarkan Cntuk ,ndonesia yang lebih baik dan bersih.
@ilanut asri" Serfkat adalah buk terkuat dalam kepemilikan tanah. Kegiatan !S6 kesempatan dan peluang besar bagi masyarakat untuk mengurus serfkat" karena pengurusannya dak dipungut biaya (gras#" dan petugas B!9 langsung turun ke lokasi untuk mengukur tanah milik 7arga.
Sebelum ahun 2410 pengurusan serfkat gras namanya !rogram 9asional (!rona# dengan sisim elompat lompat. Kemudian prona digan namanya dari pusat menadi !S6. Sism !S6 sismya berkelompok dengan melibatkan Ketua *" *D"Kadus dan Kepala @esa. !ersyaratan untuk mengurus serifkat dengan sisim !S6" surat kepemilikan tanah seper surat hibah" Surat ual beli" SK+*" Foto ;opi K!" Foto ;opy KK"dan $ lembar aterai. Bagi masyarakat yang dak memiliki surat tanah sama sekali"dapat dikeluarkan surat serfkatnya asal Kepala @esa mau mengisi surat Formulir" dengan sempadan yang dak keberatan"dan lahan dak sengketa. =Kemudian kemudahan dalam sism !S6 paak tanah yang harus dibayar kepada pemerintah dapat di tangguhkan. Sementara kalau !rona harus dibayar paak terlebih dahulu"= sebut asri.
CARA P!"A#$A! PR%!A & PTS' $!T$K SRT(P(KAS( TA!A) SCARA MASA' *A! "RAT(S %goes @ibril $ months ago B!9 Kabupaten !ekalongan" cara mudah mengurus serfkat tanah" cara pengauan !*A9% tahun 2410" inEormasi publik" program pemerintah serpikat tanah masal tahun 2410" program serpikat tanah !S6" !ada pemerintahan 8oko7i menargetkan untuk serpikasi tanah menyeluruh di seluruh ,ndonesia. @iharapkan nannya tanah milik 7arga negara ,ndonesia semua memiliki serpikat. Serpikat tanah merupakan dasar kepemilikan hak atas tanah secara resmi menurut hukum" sehingga ika dikemudian hari ada sengketa tanah atau pengalihan Eungsi tanah si pemilik tanah dapat menuntut gan rugi atas tanah tersebut. 9amun untuk memiliki serpikat tanah dibutuhkan banyak biaya" ika kita mengurus sendiri melalui perantara notaris pembuat akta tanah tentu akan membutuhkan banyak biaya" apalagi ika memiliki banyak bidang tanah.
9amun dak semua masyarakat sadar akan ar penng sebuah serpikat" hal ini teradi pada masyarakat pedesaan. ereka masih berpedoman kapada 6eter ; dan S!! yang mereka anggap
sebagai surat kepemilikan tanah. emang pada aman dahulu kepemilikan tanah hanya berdasarkan !etok&!etuk dan 6eter ;. 9ah untuk meringankan beban masyarakat pedesaan untuk menerbitkan serpikat tanah !emerintah melalui B!9 (B adan !ertanahan 9asional# menyelenggarakan !rogram !ercepatan Serpikat anah elalui !enda/aran Sistemas 6engkap (!S6# yang dahulu dikenal dengan !*A9%.
%gar sebuah desa mendapatkan program !S6 maka !emerintah @esa diminta untuk mengaukan proposal permohonan !S6 kepada Kepala Kantor B!9 di Kabupaten&Kota dan mengetahui ;amat setempat. Kemudian @esa mempersiapkan berkas berkas kelengkapan kepemilikan tanah yang melipu
1. 6eter ;&&Buku ; @esa yang mencatat asal usul kepemilikan tanah. 2. Formulir !ermohonan (Bisa di sediakan oleh B!9# 3. KK dan K! >lektronik terbaru yang berlaku" ika pemohon belum memiliki K! maka dapat menggunakan %K% Kelahiran dan dilampiri Surat !er7alian. $. S!! & 9omor S!! dan 8umlah 9ominaE 98A!
Semua berkas tersebut dilampirkan pada Eormulir pemohon" serta data dimasukan ke dalam Eormulir permohonan dengan Eormat e
9ama !emohon
anggal lahir
9o. K!
9omor ; @esa
9o !ersil anah
6uas tanah
Batas batas bidang tanah
%sal Csul kepemilikan tanah
@emikian sedikit gambaran singkat tentang permohonan serpikat tanah secara masal yang dapat diaukan kepada B!9 semoga bermanEaat. Semua kegiatan program !S6 dak dipungut biaya sedikitpun alias gras.
K%!+RS(
!>6%?%9%9 !>9@%F%*%9 %9%' !>*%% K%6,
KA9G>*S," !>9+%KC%9 @%9 !>9>+%S%9 '%K
KA9G>*S,
!ersyaratan dan 8angka Daktu
!roses
Simulasi Biaya
Persyaratan 1. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya di atas materai cukup 2. Surat Kuasa apabila dikuasakan 3. Fotocopy identas (K!" KK# pemohon dan kuasa apabila dikuasakan" yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket $. Buk pemilikan tanah&alas hak milik adat&bekas milik adat . Foto copy S!! !BB ahun beralan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket dan penyerahan buk SSB (B!'B# -. elampirkan buk SS!&!!h sesuai dengan ketentuan
Waktu 5 (sembilan puluh delapan# hari
Keterangan Formulir permohonan memuat 1. ,dentas diri 2. 6uas" letak dan penggunaan tanah yang dimohon 3. !ernyataan tanah dak sengketa $. !ernyataan tanah dikuasai secara fsik
KR(TR(A S$B,K PR%!A Subyek atau peserta !*A9% adalah masyarakat golongan ekonomi lemah sampai dengan menengah. asyarakat golongan ekonomi lemah sampai dengan menengah yang memenuhi persyaratan sebagai subyek&peserta !*A9% yaitu pekera dengan penghasilan dak tetap antara lain petani" nelayan" pedagang" peternak" pengrain" pelukis" buruh musiman dan lain)lain pekera dengan penghasilan tetap
a.
pega7ai perusahaan baik s7asta maupun BC9&BC@ dengan penghasilan per bulan sama atau di ba7ah Cpah inimum *egional (C*# yang ditetapkan oleh masing)masing kabupaten&kota" yang dibukkan dengan penetapan Cpah inimum Kabupaten&Kota (CK# dan surat keterangan penghasilan dari perusahaanH
b. Ieteran" !ega7ai 9egeri Sipil pangkat sampai dengan !enata uda k., (,,,&d#" praurit entara 9asional ,ndonesia pangkat sampai dengan Kapten dan anggota Kepolisian 9egara *epublik ,ndonesia pangkat sampai dengan Komisaris !olisi" dibukkan dengan Eoto copy Surat Keputusan pangkat terakhirH c.
istri&suami Ieteran" istri&suami !ega7ai 9egeri Sipil" istri&suami praurit entara 9asional ,ndonesia" istri&suami anggota Kepolisian 9egara *epublik ,ndonesia sebagaimana dimaksud dalam huruE b#" dibukkan dengan Eoto copy Surat Keputusan pangkat terakhir dan akta nikahH
d. pensiunan !ega7ai 9egeri Sipil" pensiunan entara 9asional ,ndonesia dan pensiunan anggota Kepolisian 9egara *epublik ,ndonesia" dibukkan dengan Eoto copy Surat Keputusan pensiunH e. anda&duda pensiunan !ega7ai 9egeri Sipil" anda&duda pensiunan entara 9asional ,ndonesia" anda&duda pensiunan anggota Kepolisian 9egara *epublik ,ndonesia" dibukkan dengan Eoto copy Surat Keputusan pensiun anda&duda dan akta nikah. !eserta !*A9% berke7aiban untuk 1. enyediakan&menyiapkan %las hak&alat buk perolehan&penguasaan tanah yang akan diadikan dasar penda/aran tanah sesuai ketentuan yang berlaku. 2. enunukkan letak dan batas)batas tanah yang dimohon (dapat dengan kuasa#. 3. enyerahkan Buk Setor Bea !erolehan 'ak %tas anah dan Bangunan (B!'B# dan Buk Setor !aak !enghasilan dari !engalihan 'ak %tas anah dan Bangunan (!!h# bagi peserta yang terkena ketentuan tersebut. $. emasang patok batas tanah sesuai ketentuan yang berlaku.
KR(TR(A '%KAS( @i dalam penetapan lokasi !*A9% perlu memperhakan kondisi 7ilayah dan inErastruktur pertanahanan yang tersedia. 1. Kondisi Dilayah 6okasi Kegiatan !*A9% diarahkan pada 7ilayah)Dilayah sebagai berikut o
desa miskin&ternggalH
o
daerah pertanian subur atau berkembangH
o
daerah penyangga kota" pinggiran kota atau daerah miskin kotaH
o
daerah pengembangan ekonomi rakyatH
o
daerah lokasi bencana alamH
o
daerah permukiman padat penduduk serta mempunyai potensi cukup besar untuk dikembangkanH
o
daerah diluar sekeliling transmigrasiH
o
daerah penyangga daerah aman 9asionalH
o
daerah permukiman baru yang terkena pengembangan prasarana umum atau relokasi akibat bencana alam.
2. ,nErastruktur !ertanahan !enetapan lokasi 7ilayah desa&kelurahan !*A9%" hendaknya memperhakan ketersediaan inErastruktur pertanahan" antara lain 1.
*encana Cmum ata *uang DilayahH
2.
,nIentarisasi !engaturan" !emilikan" !enggunaan dan !emanEaatan anah (,!$#H
3.
!eta !enatagunaan anahH
4.
!eta !engukuran dan !enda/aran anah (Fotogrames#H
5.
,nErastruktur ik @asar eknik dan !eta @asar !enda/aranH
6.
eknologi ,nEormasi dan KomunikasiH
7.
obil dan peralatan 6arasitaH dan
8.
,nErastruktur lainnya.
KR(TR(A %B,K PR%!A 1. anah sudah dikuasai secara fsik 2. empunyai alas hak (buk kepemilikan# 3. Bukan tanah 7arisan yang belum dibagi $. anah dak dalam keadaan sengketa . 6okasi tanah berada dalam 7ilayah kabupaten lokasi peserta program yang dibukkan dengan K! -. emenuhi ketentuan tentang luas tanah maksimal obyek !*A9%.
'$AS *A! #$M'A) TA!A) %B,K PR%!A 1. anah 9egara o
anah non pertanian dengan luas sampai dengan 2.444 m2 (dua ribu meter persegi#" kecuali obyek !*A9% yang berlokasi 7ilayah Kab&Kota Kantor !ertanahan pe % sampai dengan luas 44 m2 (lima ratus meter persegi#H dan
o
anah pertanian dengan luas sampai 2 ha (dua hektar#.
2. !enegasan konIersi&pengakuan hak o
anah non pertanian dengan luas sampai dengan .444 m2 (lima ribu meter persegi#" kecuali obyek !*A9% yang berlokasi 7ilayah Kab&Kota Kantor !ertanahan pe % sampai dengan luas 1.444 m2 (seribu meter persegi#H dan
o
anah pertanian dengan luas sampai ha (lima hektar#.
3. 8umlah bidang tanah Bidang tanah yang dapat dida/arkan atas nama seseorang atau 1 (satu# peserta dalam kegiatan !*A9% paling banyak 2 (dua#bidang tanah
