Preguntas frecuentes SUNARP 1.
¿Cuándo procede el recurso de apelación en el procedimiento registral?
De acuerdo al artículo 142 del Reglamento General de los Registros Públicos (RGRP) procede interponer recurso de apelación contra: •
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Las observ observaci acione ones, s, tachas tachas y liquid liquidaci acione oness formul formulada adass por los Registradores; Las decisiones de los Registradores y Abogados Certificadores respecto de las solicitudes de expedición de certificados; Las Las resol esolu ucione ioness exped xpedid ida as por por los los Regi Regisstrado radore ress en el procedimiento de pago de cuotas del Registro Fiscal de Ventas a Plazos;
Las demás decisiones de los Registradores en el ámbito de su función registral. 2. Cuando se considere que una inscripción es fraudulenta, ¿ procede interponer apelación contra un asiento registral?
De acuerdo al último párrafo del artículo 142 del RGRP, no procede interponer recurso de apelación contra las inscripciones. 3. ¿Quiénes se encuentran legitimados para interponer un recurso de apelación?
El ar artí tícu culo lo 14 143 3 de dell RG RGRP RP,, es esta tabl blec ece e qu que e so son n pe pers rson onas as le legi gititima mada dass pa para ra interponer el recurso de apelación: •
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En el procedimiento registral, el presentante del título o la persona a quien éste represente; En los casos del literal b) del artículo 142, el solicitante o la persona a quien éste represente; En el procedimiento de pago de cuotas del Registro Fiscal de Ventas a Plazos, las partes en dicho procedimiento o el tercero que se considere afectado; En el supu supuesto esto del lite literal ral d) del artículo artículo 142, el soli solicita citante nte cuya petic petición ión ha sido denegada.
4. ¿Cuál es el plazo para interponer el recurso de apelación?
El recurso de apelación se interpondrá (art. 144 del RGRP): •
En el procedimiento registral, dentro del plazo de vigencia del asiento de presentación;
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En los supuestos de los literales b) y d) del artículo 142, dentro de los quin qu ince ce dí días as há hábi bile less si sigu guie ient ntes es a la fe fech cha a en qu que e la de deci cisi sión ón de dell Registrador o Abogado Certificador, según corresponda, es puesta a disposición del solicitante en la mesa de partes de la Oficina Registral respectiva.
5. ¿Qué debe contener el recurso de apelación para que pueda ser admitido?
El Artículo 145 del RGRP prevé: • •
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Indicación del Registrador ante quien se interpone el recurso; Nom omb bre re,, da dattos de id iden enttid idad ad y do dom mic iciililio o del re reccur urre rent nte e o de su repr re pres esen enta tant nte e o ap apod oder erad ado, o, si fu fuer era a el ca caso so,, pa para ra ef efec ecto toss de la lass notificaciones. El domicilio debe estar ubicado dentro del ámbito de la Ofic Of icin ina a Re Regi gist stra rall co corr rres espo pond ndie ient nte, e, sa salv lvo o en el ca caso so pr prev evis isto to po porr el Artículo 21 en el presente RGRP. RGRP. La decisión respecto de la cual se recurre y el número del título; Loss fu Lo fund ndam amen ento toss de la im impu pugn gnac ació ión; n; el Lu Luga gar, r, fe fech cha a y fifirm rma a de dell recurrente; La autorización de abogado colegiado, con su firma y la indicación clara de su nombre y número de registro, salvo en el caso que el apelante fuese Notario. El recurso deberá estar acompañado del título respectivo cuando el usuario lo hubiera retirado de mesa de partes.
6. ¿Dónde se presenta el recurso de apelación?
El recurso debe ser presentado por la Oficina de Trámite Documentario o la que haga sus veces. Asimismo, el recurso puede ser presentado en cualquier oficina Registral aún cuando no sea de competencia a la sede del Tribunal Registral. 7. ¿Cuántas clases de desistimiento procede en segunda instancia?
En
segunda
instancia
proceden
dos
clases
de
desistimiento
a) Del recurso; b) De la ro roga gattori ria a, ref efer erid ido o a lo loss ac acttos cu cuyya in insc scri rip pció ión n se so soliliccitita. a. Únicamente en el caso de desistimiento de la rogatoria, aquél puede ser parcial, lo que dará lugar a que el Tribunal Registral no se pronuncie respecto del acta objeto del desistimiento. 8. ¿Qué formalidad reviste el desistimiento en segunda instancia registral?
El des desist istimi imient ento o deb deberá erá efe efectu ctuars arse e me media diante nte esc escrit rito, o, con fir firma ma leg legali alizad zada a notarialm nota rialmente ente o feda fedateada teada por abog abogado ado cert certific ificador, ador, y sólo procederá procederá cuan cuando do
se formule antes de expedirse la resolución respectiva. En caso que el apelante fuese Notario, no será necesaria la legalización de su firma. 9. ¿Qué efectos produce el desistimiento?
El desistimiento pone fin al procedimiento registral únicamente cuando se trata del desistimiento total de la rogatoria. Tratándose del desistimiento del recurso, la prórroga del asiento de presentación a que se refiere el literal a) del Artículo 28 del RGRP, se extenderá hasta 20 días adicionales contados desde la notificación de la correspondiente resolución. 10. ¿Cuántos recursos de apelación pueden interponerse durante el procedimiento registral?
En el procedimiento registral sólo proceden dos recursos de apelación. El primero busca dejar sin efecto las observaciones del Registrador, el segundo es interpuesto sólo cuando ya se expidió una Resolución del Tribunal y existe discrepan disc repancias cias con el Regi Registra strador dor en cuanto a los documentos documentos presentados presentados para subsanar las observaciones confirmadas o advertidas por el Tribunal Registral. 11. ¿Procede el desistimiento del segundo recurso de apelación?
Si pro proced cede, e, per pero o el pla plazo zo par para a sub subsan sanar ar las observa observacio ciones nes previst previstas as en el artículo 151 del RGRP, ya no es aplicable. El procedimiento termina con la aceptación del desistimient desistimiento. o.
