CARTA COMUNICANDO FECHA DE TERMINO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Lima, 22 de Marzo del 2016 Sra
: Cri!i"a SE#O$IA ACHULLI
Dire%%i&" : AA'HH' 12 de A(o!o Se%!or 1 Calle lo #era"io A)0*')Lo Oli+o
Cidad')LIMA Ci
-or medio de la .ree"!e me diri/o a Ud', .ara %om"i%arle e %o" rela%i&" al %o"!ra!o %o"!r a!o de arre"damie"!o arre"damie"!o del lo%al %omer%ial %omer%ial de mi .ro.iedad .ro.iedad i%ado e" la A+ La -almera Nro' 063 Mz' 45 lo!e 27 Ur: La -almera Di!ri!o de lo Oli+o -ro+i"%ia 8 De.ar!ame"!o de Lima, %elerado %o" 9e%a de i"i%io el d;a 22 de <"io del 2013 el e +e"%er= el d;a 22 de <"io del 2016, .or lo !a"!o le ma"i9i ma" i9ie! e!o o e di%a rela%i& rela%i&" " %o" %o"!ra !ra%! %!al, al, +e"%er= +e"%er= e" la 9e% 9e%a a i"di%ada i"di%ada de a%erdo a la %lala !er%ero de di%o %o"!ra!o, deo ma"i9e!arle aimimo de e>i!ir e>i! ir .rorro(a .rorro(a del %o"!ra!o e ar= e" o!ro !?rmi"o !?rmi"o 8 e" m!o a%erdo a%erdo e"!re ama am a .ar!e .ar!e .re .re+io +io a+io' a+io' -OR CONSI#UI CONSI#UIENT ENTE, E, de "o e>i!ir e>i!ir al(@" al(@" o!r o!ro o a%erdo, le oli%i!o e a la 9e%a de +e"%imie"!o del %o"!ra!o la re!i!%i&" del ie" arre"dado %o"9orme e le a e"!re(ado eda"do a di.oi%i&" .ara %o"%re!ar d;a 8 ora !a"!o .ara la re+ii&" del lo%al %omo .ara la de+ol%i&" de la mima 8 a(rade%i?"dole la a!e"%i&" e ar= di.e"ar a la .ree"!e l;"ea re%ia " %ordial aldo'
A!e"!ame"!e
))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) Li"a M' TORRES $ALDI$IA DNI'07B011
Modelo carta notificación por el arrendador no renovación contrato alquiler En ............ a .. de ...... de 20..
Sr/a
D./Doña...................
[dirección
completa
del
[nombre de domicilio
arrendatarios] pactado
para
notificaciones]
Estimados señores, Mediante art!c"lo #0
este de
escrito,
la
y
segn
se
especifica
$ey de %rrendamientos &rbanos
en
el
2'/#''(,
le notifico con ... d!as de antelación al )encimiento, mi intención de *+ -+--+%- el contrato de arrendamiento "e firmamos el............. [feca de la firma del contrato] "na )e1 c"mplidos los años de d"ración. or tanto, el .. de ...... de 200.., deber3 de4ar libre la )i)ienda,
y
tras
inspeccionarla con4"ntamente,
procederemos a firmar el doc"mento de fin de contrato, en el "e detallaremos la e5istencia o no de desperfectos, a fin
de
proceder
a li"idar el
importe
de
la
fian1a
"e
"sted depositó en s" d!a, para lo c"al la ley concede "n mes desde la entrega de lla)es. Sin otro partic"lar. 6irmado7...........................
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO CON FIRMAS LEALI!ADAS NOTARIALMENTE Co"!e .or el .ree"!e do%me"!o .ri+ado, el Co"!ra!o de Arre"damie"!o e %elera", de "a .ar!e,
EL ARRENDADOR" #RO#IETARIO: Doa %o" DNI domi%iliada e" ''8 de la o!ra .ar!e
EL ARRENDATARIO" IN$UILINO% Don &&&&&' con DNI &&&&&'' do(iciliado en &&&&&&& e" lo !?rmi"o 8 %o"di%io"e ealada e" la i(ie"!e %l=la: O)*eto del contrato% e" aliler a EL CLAUSULA #RIMERA% EL ARRENDADOR da ARRENDATARIO el i"mele de .ro.iedad, i!o e" 8 lo ie"e mele e e de!alla" e" el A"e>o 1: 4I"+e"!ario de Mele, e 9orma .ar!e del .ree"!e %o"!ra!o' Duración del Contrato% CLAUSULA SEUNDA% El .lazo de dra%i&" del arre"damie"!o er= .or " ao 9orzoo, 8 %ome"zar= a .ar!ir del 01 de ma8o del 201 8 !ermi"ar= el *0 de aril del 2013 i" "e%eidad de a+io .re+io' El Co"!ra!o .odr= re"o+are a +e"%imie"!o, i ama .ar!e e!=" de a%erdo, .ara lo %al EL ARRENDATARIO deer=" i"9ormar a EL ARRENDADOR de deeo de re"o+ar el %o"!ra!o, .or e%ri!o %o" "a a"!i%i.a%i&" "o me"or de !rei"!a *0 d;a %ale"dario a la 9e%a .re+i!a .ara la re"o+a%i&", deie"do %o"!ar ?!a de do%me"!o e%ri!o' eda .roiido el arre"damie"!o, %ei&" o !ra.ao del i"mele' La Renta Men+ual% CLAUSULA TERCERA% La re"!a me"al e 9i/a e" la ma de ''i"di%ar la %a"!idad e" "@mero 8 le!ra 8a ea ole o d&lare e er= .a(ada .or EL ARRENDATARIO e" 9orma adela"!ada, i" "e%eidad de reerimie"!o "i %ora"za .re+ia'
Del u+o del In(ue)le% CLAUSULA CUARTA% EL ARRENDATARIO e oli(a" a de!i"ar el i"mele a/o e!e %o"!ra!o e>%li+ame"!e a %aa G ai!a%i&" .ede er Lo%al %omer%ial Del #a,o de I(pue+to+ - Servicio+% CLAUSULA $UINTA% Ser= de %e"!a oli(a!oria de EL ARRENDATARIO .a(ar ."!alme"!e lo re%io 8 (a!o e e (e"ere" a .ar!ir de la 9e%a del i"i%io del arre"damie"!o del i"mele ma!eria del .ree"!e %o"!ra!o, %om.rome!i?"doe al .a(o de lo Ari!rio M"i%i.ale , a; %omo al %o"mo de e"er(;a el?%!ri%a, a(a, dea(e, !el?9o"o, (a, !ele+ii&" .or %ale, I"!er"e!' Ser= de %e"!a de EL ARRENDADOR el .a(o del Im.e!o -redial, 8 %alier o!ro im.e!o, !ri!o %reado o .or %reare, e (ra+e" dire%!ame"!e la .ro.iedad i"mele' De la+ Modificacione+ al In(ue)le% CLAUSULA SE.TA% EL ARRENDATARIO "o .odr=" modi9i%ar o al!erar lo ie"e arre"dado, "i a9e%!ar la e!r%!ra o lo a%aado' Calier me/ora o %amio e deee realizar deer= !e"er la a!oriza%i&" e%ri!a de EL ARRENDADOR/ eda"do, de er realizada, %omo .ar!e del ie", i" deemolo .o!erior de EL ARRENDADOR' Del #a,o de la arant0a% CLAUSULA S1#TIMA% E" (ara"!;a del 9iel %m.limie"!o de !oda 8 %ada "a de la oli(a%io"e ma!eria de e!e %o"!ra!o, EL ARRENDATARIO e"!re(a a EL ARRENDADOR/ a la 9irma del .ree"!e %o"!ra!o, la ma ei+ale"!e a re"!a me"ale Di%a ma "o .odr= er im.!ada al .a(o de la re"!a 8o .e"alidade, mie"!ra EL ARRENDATARIO e e"%e"!re" e" o de lo ie"e arre"dado, 8 er= de+el!a i" i"!eree al +e"%imie"!o del .lazo del %o"!ra!o, "a +ez e EL ARRENDATARIO a8a" a%redi!ado el .a(o de !oda oli(a%io"e 8 de/ado el i"mele 8 mele arre"dado, 8 EL ARRENDADOR a8a %om.roado el e!ado de ?!o, lo %ale deer=" e"%o"!rare e" la mima %o"di%io"e e" la e le 9ero" e"!re(ado, al+o el de!erioro del o "ormal 8 %idadoo' La (ara"!;a er+ir= .ara %rir !o!al o .ar%ialme"!e el .a(o de la oli(a%io"e i"%m.lida .or EL ARRENDATARIO' De la Cl2u+ula de Allana(iento Futuro CLAUSULA OCTA3A% De %o"9ormidad al ar!' 3J de la Le8 NJ *0201 e modi9i%a el ar!' 3KJ del C&di(o -ro%eal Ci+il, LOS ARRENDATARIOS e alla"a" dede 8a a la dema"da /di%ial .ara deo%.ar el i"mele .or la %aale de
+e"%imie"!o de %o"!ra!o de arre"damie"!o o .or i"%m.limie"!o del .a(o de la re"!a de 2 mee 8 i"%e d;a' De a%erdo a lo e!ale%ido e" el ar!' **0J 8 i(ie"!e del C&di(o -ro%eal Ci+il' De la+ Diver,encia+ - Controver+ia+%
CLAUSULA NO3ENA% Ama .ar!e %o"+ie"e e %alier a.e%!o %o"!ro+er!ido o di+er(e"!e er= de %om.e!e"%ia de lo <e%e 8 Tri"ale de Lima' E" eal de %o"9ormidad %o" la !o!alidad de la %l=la del .ree"!e %o"!ra!o, ama .ar!e %rie" e!e do%me"!o .or d.li%ado, %ada "o de lo %ale e %o"idera %omo ori(i"al, e" la %idad de Lima, a lo 01 d;a del me de a(o!o del 201' FIRMAS LE#ALIADAS NOTARIALMENTE O -OR
"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" """"""""" EL ARRENDADOR
""""""""""""""""""""""""""""""""""" EL ARRENDATARIO
Modelo carta notificación por el arrendatario no renovación contrato alquiler
En ............... a .... de ............ de 20..
Don/Doña ................8ropietario9 :/ ................................... Estimada/o Sra./Sr.
or medio del presente escrito le com"nico mi )ol"ntad de no prorrogar el contrato de arrendamientos s"scrito el d!a .. de........de .... y "e proceder; a de4ar libre y a s"
disposición
la
)i)ienda,
sita
:/...........................,
el
de
)encimiento
........
pactado
o
de
de
....8feca
c"al"iera
de
de las
pró5imo
prórrogas9
en
la
d!a
..
del
periodo
aciendo
con
ello "so de la fac"ltad "e me concede el art!c"lo '.# de la )igente $ey de%rrendamientos &rbanos. Me g"star!a en dica feca de4ar 1an4ada totalmente la relación arrendaticia "e nos "ne, por lo "e le pido "e en
la
semana
inmediatamente
anterior a
la
salida
de
la
)i)ienda pase &sted por la misma al ob4eto de comprobar "e se
a conser)ado
de forma
adec"ada y
proceder a
la
de)ol"ción de la fian1a en s" d!a dada depositada en el mismo momento de la entrega de lla)es. $e aportar; 4"stificantes de encontrarme al corriente en el pago de los ser)icios y s"ministros de la )i)ienda.
<"edando tanto
para
de)ol"ción
a la
de
s"
disposición
re)isión la misma y
de
para la
concretar
)i)ienda
d!a
como
agradeci;ndole la
y
ora
para
atención
la "e
sabr3 dispensar a las presentes l!neas reciba "n cordial sal"do.
6do. ...........................8%rrendatario/a9