Actividades Civil 2 Mod 1

ACTIVIDADES CIVIL 2 1) Modu Modulo lo 1 Actividad 1: Adquisición de los Derechos Reales. Oponibilidad de la registración

 Juan Gutiérrez Gutiérrez compra un inmuele por e!critura p"lica # tradici$n oportunamente e%ectuada& Tamién in!crie el inmuele en el 'e(i!tro de la ropiedad& Al cao de !ei! me!e! *ende el inmuele al Sr &Die(o L$pez por e!critura p"lica +ue ,am-! in(re!a al 'e(i!tro& En la cl-u!ula octa*a de la e!critura !e mani.e!ta +ue la tradici$n e! entre(ada a Die(o L$pez en e!e acto e!criturario/ pero la realidad e! +ue el Sr& Gutiérrez nunca entre($ la! lla*e! del inmuele # L$pez nunca pudo in(re!ar a la propiedad& 0co me!e! de!pué! de la e!critura !e con!titu#e en el lu(ar/ un 0.cial de  Ju!ticia +uien realiza una con!tataci$n del inmuele encontrando all una %amilia de apellido Guala +ue entr$ al inmuele por no tener d$nde ir&  Tre!  Tre! me!e! de!pué!/ !e lle*$ a cao la !ua!ta por un ,uicio en el +ue Gutiérrez era deudor& 'ealizada la !ua!ta !e otor($ como ttulo el Acta Aproatoria de la Sua!ta& a) Identi.+ue/ en la !ituaci$n prolem-tica planteada/ la e3i!tencia de dereco! reale!& 4undamente 4undamente la repue!ta teniendo en cuenta la teora del ttulo # el modo& E5 LA SI SIT6 T6AC ACI0 I05 5 ' '07 07LE LEM8 M8TI TICA CA L LA5 A5TE TEAD ADA A E5 D0 D05D 5DE E I5TE I5 TE'4 '4IE IE'E 'E5 5 L0E 0E9 9 : G6 G6TI TIE' E''E 'E9/ 9/ LA 'E 'EAL ALID IDAD AD ES ;6 ;6E E 50 E
LLEVA A CA70 :A ;6E G6TIE''E9 JAMAS E5T'EG0 LAS LLAVES DELL I5 DE I5M6 M6E7 E7LE LE A L0 0E9 E9 : ES ESTE TE 56 565C 5CA A 6 6D0 D0 I5 I5G' G'ESA ESA' ' AL MISM0& b) >;ué incon*eniente puede lle(ar a tener el ad+uirente en !ua!ta para ara ad+u ad+uiirir rir el derec erec o real? al? 4unda undam mente ente en a!e a!e la! circun!tancia! dada! en e!ta !ituaci$n teniendo en cuenta la teora del ttulo # el modo&

7ASA5D050S E5 LA TE0'IA DEL TIT6L0 : EL M0D0 0DEM0S ASEG6'A' ASEG6'A' ;6E EL I5C05VE5IE5TE ;6E  TE5D'A EL AD;6I'E5TE E5 S67ASTA S67ASTA ES ;6E  TEC5ICAME5TE 50 TIE5E LA T'ADICI05 T'ADICI05 SI 50 ;6E ES EL J6E9 DE LA CA6SA ;6IE5 E5T'EGA LA 0SESI05 AL AD;6I'E5TE&

c) >Die(o L$pez puede oponer !u dereco al ad+uirente en !ua!ta? 4undamente 4undamente teniendo en cuenta lo! e%ecto! de la re(i!traci$n re(i!traci$n en materia de inmuele!& DIEG0 L0E9 50 6EDE 005E' S6 DE'EC=0 AL AD;6I'E5TE E5 S67ASTA S67AST A :A ;6E TIE5E5D0 E5 C6E5TA L0S E4ECT0S DE LA 'EGIST'ACI05 E5 MATE'IA DE I5M6E7LES/ ESTA ASEG6'A ;6E L0S TIT6L0S 65A VE9 'EGIST'AD0S 'EGIST'AD0S 005E5 EL DE'EC=0 A  TE'CE'0S// E'0 E5 ESTE CAS0 LA C0M'A ;6E 'EALI90 L0E9 A  TE'CE'0S

La Sra& Ana Gutiérrez e! titular de un inmuele en Villa Mara # decide permutarlo con !u ami(a Sil*ina G$mez +ue tiene un departamento en la Ciudad de C$rdoa& Ana/ +ue dee pedir un pré!tamo a !u prima Ema para pa(ar el departamento de C$rdoa/ comienza a *i*ir all/ realiz-ndole al(una! re%accione!& A!imi!mo/ in!trumenta la permuta por E!critura "lica/ la cual in(re!a al 'e(i!tro de la ropiedad& Sil*ina realiza la permuta por oleto pri*ado # recie el inmuele de con%ormidad/ de la! mano! de Ana Gutiérrez& a) Identi.+ue/ en la !ituaci$n prolem-tica dada/ la e3i!tencia de dereco! reale! # per!onale!& ara %undamentar la e3i!tencia de dereco! reale! deer- tener en cuenta la teora del ttulo # el modo&

E5 LA SIT6ACI05 '07LEM8TICA DADA/ 0DEM0S IDE5TI4ICA' LA E
;6E A'A LA SE@0'A G6TIE''E9 Epodr- acer *aler !u oponiilidad %rente a tercero!? 4undamente !u re!pue!ta teniendo en cuenta lo! e%ecto! de la re(i!traci$n inmoiliaria& SI/ LA ;6E 0D'A =ACE' VALE' S6 005I7ILIDAD 4'E5TE A TE'CE'0S ES LA SE@0'A G6TIE''E9/ :A ;6E LA MISMA I5ST'6ME5T0 0' ESC'IT6'A 67LICA LA E'M6TA : ADEMAS DIC=A ESC'IT6'A I5G'ES0 AL 'EGIST'0 DE LA '0IEDAD& G6TIE''E9 SI 7IE5 46E 0' ESC'IT6'A 67LICA ES CIE'T0  TAM7IE5 ;6E ESTA 565CA I5G'ES0 AL 'EGIST'0/ 0' L0 TA5T0 50 ES 005I7LE A TE'CE'0S&

1) Acti*idad 2 Actividad 2: Aplicación de la teoría del título y el odo en la adquisición de losderechos reales. An!lisis de los e"ectos de la registración.